2022-23年住房合同
2022-23年澳门十大电子游戏娱乐平台住房合同
- 当学生澳门十大电子游戏娱乐平台住房门户网站申请住房时，住房合同以电子方式签署.
- 学生是 16岁或以下 在签字的时候也必须 提交一份已签署的房屋合约副本 还要父母或监护人的签名.
住房合同是你和澳门十大电子游戏娱乐平台(“澳门十大电子游戏娱乐平台”或“学院”)之间的法律协议，包含有关你在学院住房生活期间的权利和责任的重要条款和条件. 如果您未能履行义务，本合同包含规定财务义务和/或其他责任和/或处罚的条款. 请仔细阅读房屋合同.
通过签署，我承认已阅读并接受所有条款 & 本房屋合同的条款. 我理解违反这些条款 & 条件可能导致本合同终止, 丧失住屋特权, 维修或更换费用, 罚款, 和/或其他纪律处分.
条款和条件
以下澳门十大电子游戏娱乐平台住宿条款和条件适用于所有澳门十大电子游戏娱乐平台, 哥伦比亚大学, 以及在2022-2023学年居住澳门十大电子游戏娱乐平台学院宿舍的访问学生. 合同期从学生签署住房合同时开始，到2022-2023学年结束时宿舍楼关闭时结束.
此处所有参考资料均为澳门十大电子游戏娱乐平台办公室或人员, “BC”或“学院”指的是澳门十大电子游戏娱乐平台, 除非特别注明. "RL&H”是指居住生活和住房. “CU”、“Columbia”和“University”均指哥伦比亚大学.
居住在哥伦比亚大学宿舍的BC学生和居住在BC大学宿舍的CU学生作为BC/CU住房交换的一部分，都受澳门十大电子游戏娱乐平台和哥伦比亚大学住房合同的条款和条件的约束.
The Contract does not constitute a lease and is not subject to New York State landlord-tenant laws; it confers a limited and revocable license to occupy College housing. 如合同中所述，澳门十大电子游戏娱乐平台可以撤销该许可.
学院使用澳门十大电子游戏娱乐平台电子邮件与学生沟通所有官方事务. 学生应与RL交流&H使用他们的大学电子邮件帐户.
学院住房可能直接受纽约市当地法律11要求façade翻新, 包括(但不限于)拆除, 建设, 以及其他产生噪音的工作. 同时，学院将采取措施，尽量减少由学院发起的必要工作的影响, 居民们必须准备好接受私人场所不可避免的不便, 城市, 状态, 或联邦政府发起的工作，可能发生在学院宿舍附近.
资格
只有经济及学科状况良好的全日制注册学生及获批准访问学生，才可入住学院宿舍. 被批准兼职入学或开始哥伦比亚大学4+1或3+2双学位课程部分的学生不符合学院住房的资格. 一些哥伦比亚大学的学生可能有资格获得学院住房, 前提是他们符合学院和大学共同规定的BC/CU住房交换的要求.
获得居留权并不等于获得住房保障. 符合房间选择流程的继续学生必须在所有截止日期前被分配到房间. 即将入学的一年级和VISP学生必须在提交住房申请的所有截止日期前提交. 非担保申请类别的学生的住房分配(包括, 但不限于, 即将入学的转学生和访问学生, 学生休假后返校, 通勤者, 和没有参加房间选择的学生)取决于学院住房的可用空间.
由于学院的纪律处分，学生可能失去申请或保留学院宿舍的资格.
占用时间
住客的占用权不得早于每学期宿舍开放的第一天开始, 这些日期和时间将在每学期之前公布. 学生必须在上课第一天下午5点前报到. Failure to do so may result in the loss of 房间 assignment; however, 本合同将继续保持完全有效, 包括所有财务义务. 所有延迟报到的请求(上课第一天下午5点以后)必须以书面形式提交给RL&H在学期报到期开始前.
学生宿舍在秋季和春季学期末以及寒假期间关闭. 居民必须在公布的最后期限前搬出房间.
只有在秋季和春季学期都有作业，并且在学院的财务和纪律上都良好的住客，才允许在寒假期间将个人物品留在房间里.
非常有限的寒假住房提供给符合条件的居民，需要额外的费用, 仅限申请. 学院保留在寒假期间将任何住房空间分配给获批准的居民的权利. 在寒假期间，学院将尽可能提前通知被分配的房间将被其他学生占用的学生.
房间分配和入住率
本合同针对的是宿舍内的空间，而不是特定的房间或床. 如果客房变更，本合同仍然有效. 虽然我们会尽一切努力满足客人对特定房间的要求, 室友, 和宿舍, 空间限制和对特定大厅和房间类型的高要求可能会阻止满足所有要求. 任何一个居住者, 家具, 特性, 能力, 住宿生的指定房间和/或套房的配置由学院制定，学院可随时更改, 由其自行决定. 学院保留为维护秩序而重新分配住宿生或合并房间的权利, 安全, 健康, 纪律, 灾难, 以及为学院社区的利益而充分利用设施. 除了, 如果调解努力不成功, 学院保留重新分配任何室友的权利，以解决室友之间严重和破坏性的不和谐. 学院不会在分配房间或任何基于种族的改变上有歧视, 种族, 国家的起源, 宗教, 宗教信仰, 性取向, 性别认同或性别表达, 社会经济地位, 饮食偏好, 体能, 和/或年龄.
大多数房间和宿舍楼需要合住. 居民应该相互交流，合作生活. 更换房间通常不被认为是解决冲突的有效方式，如果/当冲突发生时，希望居民积极参与调解. 只有在极端情况下，学院才会考虑在更换房间/交换房间请求期限之外，以解决室友冲突. 是否允许更换房间由学院全权决定.
任何房间有空缺的居民都必须保持空间开放，并随时准备分配. 学院有权在任何时候将学生分配到一个空缺，并保留移动任何可能阻碍新分配的居民入住的财产的权利. 未能在空置空间内放置其物品的居民将受到纪律处分，并将被收取移动这些物品所涉及的任何费用. 劝阻或不接受其他指定居民入住者, 通过(但不限于)语言或身体恐吓或制造不舒服的气氛, 是否会受到包括搬迁在内的纪律处分, 罚款, 额外的租金, 和/或终止其任务或合同.
在任何时候，只有居民可以占用指定的空间. Under no circumstances may a resident move to a different 房间 without prior approval by the College; nor may residents exchange or lend keys to another individual, 转租他们的房间, 或向其他人士提供一般房屋. 居民不得重复钥匙. 钥匙和/或进入房间/套房的权限将不提供给指定居民以外的任何人. 无商业经营, 征集, 销售, 市场营销, 或广告可以在居民指定的房间或其他校园位置和/或使用学院资源进行, 包括(但不限于)互联网接入.
残疾人住房要求和住宿
被诊断为残疾和/或身体状况可能需要住宿的学生必须 提交请求 到CARDS(无障碍资源中心 & 残疾服务), 包括医疗证明文件, 遵循已发布的优先级截止日期. 如果需要超过公布的截止日期，学生应咨询卡片工作人员，或审查他们的需求和住宿申请流程.
Disability housing accommodation requests must be made for each academic year; accommodations are not automatically extended from one academic year to the next. 寻求残疾住房住宿的学生必须提交一份新的残疾住房住宿申请，并提供每学年更新的医疗文件, 夏天, 过渡时期, 和/或休假归来后.
膳食计划要求
所有澳门十大电子游戏娱乐平台的学生都必须参加澳门十大电子游戏娱乐平台的膳食计划. 有关各种膳食计划和所需注册的信息可在财务处办公室网站上查阅. 学院住房的所有一年级居民(无论宿舍分配)都必须参加白金膳食计划. 住在布鲁克斯2-8层的上层居民, 翰威特, 里德, 苏兹伯格公寓是必需的, 至少, 加入Flex 150膳食计划. 除非居民选择在每学期膳食计划变更截止日期之前更改现有的膳食计划, 学院将自动将学生纳入由分配的住房地点和/或学年确定的默认膳食计划. 如需更多信息，请访问 http://scfxdg.com/bursar/meal-plan-faq.
房费及帐单
学院规定每学年的住宿费. 作为住房交换项目的一部分，居住在哥伦比亚大学住房的BC学生需要支付澳门十大电子游戏娱乐平台的房费，并负责支付给澳门十大电子游戏娱乐平台. 居住在BC省住房的CU学生有责任支付给哥伦比亚大学. 学生如有任何损坏或清洁罚款，须直接向学院支付, 密钥替换或锁更改, 批准提前入住或延期费用, 和/或因入住澳门十大电子游戏娱乐平台住房而产生的临时住房费用.
学费, 房间, 董事会, 所有其他费用每半年提前支付, one-half by August 1 and one-half by December 1; failure to make full payment for the Fall and/or Spring semester by those dates will result in forfeiture of existing assigned space; however, 本合同继续有效. 未及时缴纳学费者, 房间, 董事会, 和其他所有费用和不打算住在校园住房建议及时采取行动取消住房合同，以限制取消费用. 所有已签署住房合同的学生都受其条款的约束，并继续负责房费，除非并直到解除合同的要求和批准和/或任何分配的空间被腾出.
无论如何, 在按照学院规定的时间和方式支付所有学院费用之前，任何学生都不得入住或占用任何住房.
不付款或逾期账户政策
未能按要求支付未偿余额的学生可能会被逐出学院宿舍或采取学院认为适当的其他行动. 学院可能会将学生的拖欠账户提交给信用局和催收机构. 学生有责任支付代收代理费，这可能是基于一个百分比，最高为拖欠账户的35%, 连同所有成本和费用, 包括合理的律师费, 感兴趣, 处罚, 以及学院在收取任何逾期账户时所招致的法庭费用.
本政策适用于学院评定的所有费用. 学院不提供任何成绩单, 文凭, 或学位证明，直至所有未偿余额全部解决. 这项政策适用于所有学生，所有学生都必须遵守所有条款和条件. 如果学生在执行本协议时年龄小于法定年龄，则澳门十大电子游戏娱乐平台提供的教育服务是必要的, 未成年学生应根据“必需品原则”承担合同义务."
费用由学院评估，并将记入居民的会计帐户. 未能支付这些费用可能会导致学院拒绝允许注册或采取其他可能由学院决定的适当行动，直到所欠款项全部付清. 有关将逾期帐户转介收取的政策也适用于损害赔偿和费用. 对上述收费的任何上诉必须由该居民在收费到其账户后14天内以书面形式提交.
居民解除合同
一旦住房合同签署，住房分配已经或保证给学生(以先发生者为准), 在学年结束前，学生在经济上受该合同的约束. 居民不能因为被分配到其他房间或因施工不便而解除合同, 改造, 或维护. 在合同期间未占用指定房间或未经批准解除合同而搬离房屋的，按所签署的合同条款承担其全部住房费用.
居民必须提交房屋取消表，以要求解除合同的财务义务. 解除合同和/或休假的学生必须在48小时内搬离学院宿舍. 未能及时腾出房屋的居民将被处以额外费用和/或纪律处分.
取决于有效的取消日期和取消请求的类型, 可收取取消费用. 根据个人情况取消房屋合同, 学期或学年的住宿费不按比例分配或退还.
取消请求表格，截止日期，费用，和按比例退款时间表可在 http://scfxdg.com/reslife/cancellations.
学院终止合同
学院, 在其唯一和绝对的自由裁量权, 在符合居民社区最大利益的情况下，有权随时重新分配居民或解除合同, 包括为了安全, 订单, 健康, 最大限度地利用设施, or 灾难; or, 当居民时:
- 因自愿或被要求退学或未能在秋季学期和/或春季学期的第一个周五前注册而不再是澳门十大电子游戏娱乐平台或哥伦比亚大学的全日制注册学生;
- 不履行住房合同规定的责任的;
- 侵害他人权利的;
- 将自己或他人的生命置于危险之中;
- 损害他人财产的;
- 未能在学院的最后期限内支付费用;
- 不全职占用指定空间的;
- Violates terms of the Contract or other College 政策; or
- 是否受到法院的司法诉讼.
在纪律处分或司法诉讼期间，学院可暂时暂停学生的住房权利.
在合同终止或房屋暂停的情况下，房间必须在48小时内腾空. 在健康或安全紧急情况下, 学院宿舍的即时假期可能是必需的.
学院终止合同的住客仍可在经济上承担整个学年的住房费用.
处所状况
通过占用指定的空间, 居住者接受其“现状”，并承担责任保持空间(以及分配空间所在的任何公共区域)和房间家具和固定装置的清洁, 安全, 并且始终保持完好无损的状态. 房间配有床，床垫，桌子，椅子，梳妆台/衣柜空间为每个居民. Residents are expected to review and sign the Room Condition Report Form (RCR) to confirm the condition of their 房间 upon arrival; if residents fail to complete an RCR their 房间 will be assumed to be without missing items or damage.
学生有责任打扫被分配的房间, 定期清除废物, 将可回收物料放入指定的容器内, 保持学院规定的卫生和安全标准. 分配到一个套房的学生将负责清洁他们的共享厨房空间和浴室。.
居住者不得对其指定空间或其他学院位置的结构或机电系统进行任何更改或添加, 包括(但不限于)绘画, 安装, 或固定物品, 或展示标语或横幅.
居民有责任清洁他们指定的空间, 定期清除废物, 将可回收物料放入指定的容器内, 保持学院确定的令人满意的卫生和生命安全标准. 公用地方(e.g. 套房或楼层厨房, 浴室, 休息室)是该地区所有成员的责任, 所有被分配到该区域的居民都要共同负责清洁和维护.
该住宿生应向学院偿还学院因维修或过度清洁宿舍而遭受或产生的所有损坏或费用, 或维修或更换学院提供的陈设, 固定装置, 和/或设备(e.g. 烟雾探测器)，由居民和/或他们的客人的不当行为或疏忽引起的.
宿舍内的房间或设施发生的任何损坏或费用将向该房间/套房的所有居民或该设施的用户平等收取，除非责任人承担具体责任.
居民必须向澳门十大电子游戏娱乐平台设施办公室报告任何房间问题，以便立即维修. 如果不这样做，居民将负责任何清洁，维修和/或更换费用.
辞职手续
居民应当腾出指定的空间, 在宿舍前台填写退房信封, 并在合同期限结束前归还所有已发放的密钥(并在本合同取消或终止后立即归还). 如未能按规定办理退房手续，可能会被罚款, 更换钥匙和/或更换锁的费用, 和/或纪律处分. 请注意，腾出房屋并不构成本合同的取消.
腾出指定的空间, 住客负责将他们的房间和/或套房恢复到适合其他人入住的状态(扫地), 清除个人物品, 家具复位到标准位置). 未能将空出的空间恢复到可接受的状态将导致向居民收取清洁和/或损坏费用. 住客在搬离截止日期后留下的任何个人物品将被视为遗弃，并由学院处理，住客将收取处理费用.
学院有权更换门锁和/或不允许在规定期限内搬离的学生进入宿舍.
住客应负责学院因未能在规定的截止日期前退房和/或迁出而遭受的所有费用和直接或间接损害.
责任限制
学院不承担任何伤害他人的责任, 在其建筑物或场地内发生的个人财产的丢失或损坏, 之前, 在, 或在本合同期限之后. 学院强烈鼓励所有居民购买租房者的保险，或确保他们的财产在家庭保险政策范围内.
居民的责任
居民承担对学院或社区其他人的财产的任何损失或损害的全部责任，可能是由他们的行为或行动造成的, 包括客人的行为或行动.
适用法例及场地
所有与施工有关的纠纷, 解释, 双方在本协议项下的义务受纽约州法律管辖, 尽管那个州的法律与此相反. 任何此类争议的解决地点和管辖权应位于纽约州的州法院或联邦法院.
规章制度
所有居民都应熟悉并遵守医院的政策和程序 宿舍手册，以及所有其他公布的学院政策. 居民要遵守所有联邦、州和地方法律.
持有学院政策中所述的违禁物品可能会导致纪律处分，并可能被没收和/或丢弃.
当违规发生时，被发现在场的居民可能被视为参与者，并可能受到纪律处分.
这些政策概述了允许客人来访的情况, 如果客人违反政策，居民将承担责任.
居民同意占用指定的空间, 以及不得允许任何未经本处正式指派或书面授权的人士占用该空间的任何部分&H. 禁止支付租金的客人和/或通过爱彼迎或类似安排找到的客人.
学院保留在任何时候终止的权利, 建立, 或修改任何条款, 条件, 政策, 本合同所涉及事项的处理程序，恕不另行通知.
房屋联系方式, 宿舍手册, 及其他书院政策，表格载于书院网站(http://scfxdg.com)为规管文件，并可按需要修订.
无烟政策
澳门十大电子游戏娱乐平台是一个无烟校园:任何澳门十大电子游戏娱乐平台的财产都不允许吸烟, 包括宿舍, 校园建筑及场地.
医疗权限
通过接受居住权, 居民同意学院及其授权代理人和雇员, 包括RL&H, 初级保健服务, 社区安全人员, 是否可以在生病或受伤时提供或保证医疗护理. 医疗护理可能包括住院、麻醉、手术和/或其他治疗. 住客同意学院不承担任何与所提供的任何医疗护理相关的费用或开支. 住客承认，在发生健康或安全紧急情况时，学院可以向可能需要该住客信息的其他人或实体发布有关该住客的信息，以保护该住客或其他人的健康或安全. 任何此类披露均应符合《澳门十大电子游戏娱乐平台》(FERPA)。.
学院保留权利
学院已经授权给RL&H负责建立和执行管理学生宿舍内行为的规章制度. RL&在履行这项职责时，学院职员可与其他管理人员协商.
由学院决定, 居民继续居留可以符合一定条件. 这包括, 但并不局限于, 改变房间分配或因破坏行为被开除出学院宿舍，包括, 但不限于, 在学院住宿环境中，学生不能充分照顾自己的健康和安全，或对他人和/或社区的健康和安全构成危险的行为.
学院保留进入和检查任何房间的权利，如果这样做是为了维护房间或学生的安全或纪律所必需的，例如需要确保遵守有关房间使用的规则, 保持清洁和卫生条件, 维护, 灭虫害, 防火安全及预防, 遵守当地法规, 州和联邦法律或为即将到来的装修工作做准备. 居民不得拒绝学院员工或承包商履行其职责，这种拒绝可能会导致纪律处分.
学院保留更改校园住宿政策的权利，以确保社区的健康和安全. 学院有权根据当地居民的要求，更改学生的宿舍分配，以便进行隔离检疫, 状态, 或联邦指导或权威或学院. 学院保留将任何不遵守学院政策或程序的学生赶出学生宿舍的权利, 包括那些未经事先通知就可以修改或创建的内容, 以及社区承诺和个人责任承诺.
附录:学院宿舍的未成年居民
(未成年人指17岁以下的学生)
本合同附录的目的是确保所有未成年学生及其父母/监护人清楚地了解未成年人住澳门十大电子游戏娱乐平台学院的影响. 重要的是，所有相关各方对学院如何看待未成年人在宿舍的存在有一个共同的理解, 以及工作人员将如何处理某些问题, 如果他们出现, 在这个成人环境中. 因此，这份文件必须由RL签署并接收&H在辅修之前将被允许在校园里搬家.
第一个, 我们希望未成年人和他们的父母或监护人都能理解未成年人将生活在为成年学生设计的环境中. 大学工作人员, 因此, 会不会承担未成年人的替代父母的角色, 他们也不会监督未成年人的行为，或以不同于17岁及以上居民的方式看待他们的选择.
其次, 我们希望未成年人和他们的父母或监护人已经讨论过在成人环境中远离家生活的现实和潜在风险, 并且他们已经确定未成年人已经成熟到可以在这种环境下生活和运作. 我们还希望未成年人有能力自己做出日常学习和生活方式的决定和选择. 这是非常重要的，因为未成年人将对他们的行为负责. 父母或监护人和未成年人都理解未成年人将遵守和17岁及以上的居民相同的学院政策.
如果学生是被解放的未成年人, 未成年人可以在没有父母/监护人签字的情况下签署并提交本合同和本附录, 但必须向学院提交一份证实其独立地位的法庭文件副本.
在下面签名, 本人确认已阅读并接受本房屋合约的所有条款及条件. 我明白违反这些条款和条件可能导致本合同的终止, 丧失住屋特权, 维修或更换费用, 罚款, 和/或其他纪律处分.